| Головна » Статті » Статьи о земле » Земля |
Ограничение прав на землю
Приобретая земельный участок со строениями (жилым домом, хозяйственными постройками ) вы можете стать владельцем участка с ограниченными правами на данный участок. Для того, чтобы этого не случилось, в процессе переговоров выясните, существуют ограничения прав на земельный участок. В данной статье рассмотрим наиболее распространенные:
Право земельного сервитута
Сервитут – документально подтвержденное ограничение на пользование вашим участком, если владелец соседнего участка не может полноценно использовать свой участок без частичного или полного использования вашего. Это право прокладки коммуникаций, право проезда, право на проход по участку, право не временное хранение стройматериалов на соседнем участке и прочее. Сервитут оформляется в виде договора с дополнением – конкретной планом-схемой использования вашего участка.
Охранные зоны электросетей
Воздушная линия электропередач
Мощность до 1 Кв – 2 метра от линии электропередач М
ощность до 20 Кв – 10 метров от линии электропередач
Мощность до 35 Кв - 15 метров от линии электропередач
Мощность до 110 Кв - 10 метров от линии электропередач
Мощность 150-220 Кв - 25 метров от линии электропередач
Мощность 330-500 Кв - 30 метров от линии электропередач
Мощность 750 Кв - 40 метров от линии электропередач
Подземные кабеля до 1 квт – 0,6 м
В охранной зоне запрещено:
Выполнять работы с применением ударных механизмов
Выполнять земработы на глубину больше 0,3 м
Другие работы и мероприятия, которые запрещены законодательством в отношении охранных зон
Санитарно- защитные зоны
Применяются вокруг:
Источников выделения вредных веществ, запахов
Источников повышенного уровня шума
Источников повышенной вибрации
Источников ультразвуковых, электромагнитных волн
Расстояния от фундаментов зданий и сооружений:
Водопровод, напорная канализация – не меньше 5 метров
Ливневая, самотечная канализация – не менее 3 метров
Дренаж – не менее 3 метров
Газопровод:
Газопроводы низкого давления – не менее 2 метров
Газопроводы среднего давления – не менее 4 метров
Газопроводы высокого давления – не меньше 7 метров
Теплосети: Расстояние от наружной стенки канала – 2 метра
При безканальной прокладке – не менее 5 метров
Кабели связи, силовые – не менее 0,6 метра
Фундаменты ограждений предприятий, железных дорог, эскакад, опор линии электропередач, линий связи.
Водопровод, напорная канализация – не менее 3-х метров
Самотечная канализация, ливневая (дождевая) канализация – не менее 1,5 метра
Дренаж – не менее 1 метра
Газопроводы низкого давления – не менее 1метра
Газопроводы среднего давления – не менее 1 метра
Газопроводы высокого давления – не менее 1 метра
Теплосети От наружной стенки канала -1,5 метра
При безканальной прокладке – 1,5 метра
Нормы расстояний между соседними коммуникациями
Водопровод водопровод – водопровод: по расчетам проектной организации, по отношению к параллельному водопроводу
Бытовая канализация
Бытовая канализация / Водопровод Железнобетонные, асбестоцементные трубы - 5 метров
Бытовая канализация / ВодопроводЧугунные трубы диаметром до 200 – 1,5 метра, больше диаметра 200 – 3 метра
Бытовая канализация / ВодопроводПластиковые трубы – 1,5 метра
Бытовая канализация / Бытовая канализация – 0.4 метра
Бытовая канализация / Дождевая канализация – 0,4 метра
Бытовая канализация / Газопровод низкого давления – 1 метр
Бытовая канализация / Газопровод среднего давления – 1,5 метра
Бытовая канализация / Газопровод высокого давления – 2 метра
Бытовая канализация / Кабель связи – 0,5 метра кабель силовой – 0,5 метра
Бытовая канализация / Теплосети ( с каналами) – 1 метр Теплосети (без каналов) – 1 метр
При изучении документов (технического паспорта, плана участка, копии схемы уличных и внутридворовых газопроводов, электросетей, водопровода и канализации (с данными документами можно ознакомиться в офисе проектной организации или обратившись непосредственно в каждую инстанцию), а также уточнить план участка в разрезе генерального плана города или поселка, что планируется возводить возле вашего участка. Нередки случаи, когда владельцы недвижимости зная о планах соседей или муниципальных властей о строительстве объектов недвижимости, которые могут снизить стоимость их недвижимости, стараются спешно найти покупателя. Уточнив все ньюансы, детально изучив все за и против, принимаются решение о приобретении / отказе от приобретения предлагаемого вам участка.
| |
| Переглядів: 2546 | Коментарі: 1 | |
| Всього коментарів: 1 | |
|
| |
0
