| Головна » Статті » Статьи |
Купить или снять квартиру в черкассах?
Покупка квартиры в г. Черкассы
Черкасский жилищный фонд состоит из квартир : довоенные : царской постройки; 30-х годов прошлого столетия (сталинки); дома 60-х годов постройки (всем известные хрущевки) – основная серия -64, дома 80-х годов – (начиная с серии 92 и ее модификации – 9-этажные дома), а также дома 90-х годов- начала нашего века, и многоэтажные дома современной планировки. Последние отличаются большой площадью, повышенными удобствами и удобством проживания.
Что лучше снимать квартиру или купить квартиру в черкассах ,однозначного ответа на данный вопрос нет, и для этого есть несколько весомых причин, главные из которых – кризис, падение цен на недвижимость а также снижение доходов населения. К примеру если взять 2002-2005 год, цены на недвижимость стремительно росли, была возможность приобрести квартиры за одну стоимость, подождать год-два и продать недвижимость дороже на 20-30% и выше. Возьмем к примеру однокомнатные квартиры в хрущевках. В то время они стоили 15000-20000 у.е. в зависимости от этажа, района, типа здания (кирпич или панель) и прочее. За последние несколько лет стоимость постоянно росла, ежегодно от 2000-5000 у.е., что в августе 2008 года привело к стоимости 35000 у.е. (стоимость средняя однокомнатных квартир в хрущевках). В то время они стоили (2002 год) 15000-20000у.е. в зависимости от этажа, района и прочее Как видим из цифр, продавец недвижимости приобретая в 2002 году 1-комнатную квартиру и продавая через три года (2005-2006) получал прибыль 10000у.е. и выше). В данный момент встречаются предложения от 10000у.е. – 15000у.е. , падение стоимлсти более чем в два раза
Довольно много черкащан брало квартиры в кредит, надеясь его выплатить в течении 10-15 лет. В итоге кредит и выплаты в отдельных случаях превышают в 2 раза нынешнюю рыночную стоимость квартиры.
Некоторые черкащане собирали «живые деньги» для того, чтобы купить квартиру в черкассах , к примеру у меня есть знакомые, которые начиная с 2002 года собирали деньги на квартиру, имея небольшой бизнес (розничная торговля на центральном рынке через несколько торговых точек). Собрав в 2002 году сумму на покупку квартиры, они не успевали докладывать растущие цены на недвижимость для приобретения квартиры, они вынуждены были приобрести квартиру в кредит. В данный момент они оказались в «кредитном капкане» и вынуждены работать только на выплату % банка..
В аналогичной ситуации оказались черкащане, покупавшие квартиры в новостройках и вклавшие деньги в недострои, надеясь заработать на росте цен. В данный момент спрос в новостроях фактически приближен к нулю и данные владельцы надеятся на рост цен в ближайшее время, хотя данный рост до цен докризисного периода по пессимистическим прогнозам будет не раньше чем через 3-5 лет (курс доллара, нестабильность экономики, снижение уровня доходов населения и прочее)..
Аренда квартир в Черкассах
Главный минус – вы не владелец, должны прислушиваться к словам хозяина, выполнять его требования ( своевременная оплата, содержание жилья в состоянии, в котором оно было до вашего приезда ). Обои желтеют, плитка отпадает, трубы текут и ремонт всего как правило за ваш счет).. вы должны оплачивать сумму аренды квартиры плюс отдельная статья – коммунальные расходы, что в общей стоимости достигает среднего уровня зарплаты среднестатистического черкащанина. К плюсам можно отнести вашу свободу, вы не привязаны правом частной собственности к квартире, если вам надоел гул машин за окном или пейзаж, вы можете ее сменить. Вы не будете ждать несколько kет для того, чтобы продать квартиру по выгодной цене и переехать в другое место, а это особенно актуально в последнее время в связи с ожиданиями владельцев квартир на повышение спроса и рост цен на недвижимость до уровня 2008 года ( до кризиса). Что лучше решать вам, исходя из ваших возможностей и потребностей, а также ваших планов на будущее.
| |
| Переглядів: 2111 | |
| Всього коментарів: 0 | |