Купить квартиру в Черкассах

Каждый из нас в своей жизни имеет несколько ралостных мгновений: создание семьи, рождение ребенка, совершенолетие детей, вступление в брак детей, рождение внука и другие памятные события. Перед тем как это событие должно произойти, мы принимаем несколько  решений, которые в корне меняют нашу дальнейшую жизнь. Одно из них – переезд или разъезд родственников на новую квартиру. В этом мы в корне отличаемся от итальянцев, которые на уровне национального менталитета привыкли жить несколько поколений рода под одной крышей (родители с детьми, дедушками, бабушками). Мы ищем возможности расселиться, оставив родителям отцовский дом в тишине и покое доживать старость. Если есть возможность купить квартиру или взять в кредит, многие идут на этот «продуманный шаг в их жизни».

Квартиры черкассы можно разделить на две категории: квартиры на первичном рынке недвижимости и квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Купить квартиру на первичном рынке недвижимости в черкассах.

Квартиры на первичном рынке – это квартиры, которые построены и введены в эксплуатацию но не имеющие своих владельцев, их история пишется с чистого листа. Квартиры на первичном рынке имеют ряд достоинств и недостатков:

Достоинства квартир на первичном рынке:

• Абсолютно новые
• Современная планировка
• Увеличенная общая и полезная (жилая) площадь.
• Повышен размер кухни (15-20 кв.м.)
• Расширена площадь санузла
• Современные экологически чистые материалы отделки
• Балконы повышенной площади и комфортности
• Современные системы коммуникаций, которые гарантированно прослужат 50 и более лет, не будут гнить и прочее.

Недостатки

Доступность приобретения только для среднего и выше среднего класса из-за отсутсвия ипотечного кредитования

Стоимость квадратного метра жилья выше, чем на вторичном рынке (800-1000 у.е.)

Необходимость доводки до жилого состояния. Как правило квартиры в новостройках сдаются с голыми полами, подготовлены под обои или отделку стенами, на месте унитаза, умывальника и ванны – подведены коммуникации для того, чтобы довести до нормального жилого состояния, необходимо потратить 200-400 у.е. на кв.м. на материалы, оплату труда специалистов.

Учитывая что дом обживается постепенно, за несколько лет вы можете жить какое-то время без соседей. А это немного страшновато и жутковато, хотя на первом этаже может быть консьерж и кнопка вызова охраны.

Как видим из перечисленных выше достоинств и недостатков, при принятии решения вам прийдется ответить на вопрос: обживать  новую квартиру или купить за те же деньги «хорошую» или «отличную» квартиру на вторичном рынке?

К квартирам на первичном рынке, которые можно приобрести в Черкассах есть: фирмы Леонид – элитный квартал по бульвару Шевченко 150 ;

Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52  корпорации «Райагробуд»;

Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»;

Квартиры  по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме;  по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме;  по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19

Квартиры    корпорации «Круг»

Если первичный рынок г Черкассы был доступен до начала кризиса почти всем слоям населения, то из-за заморозки ипотечного кредитования на данный момент доступен только для обеспеченных / богатых жителей г черкассы.

Жить надо сегодня, планировать свою семью, разъезжаться и прочее и поэтому единственный вариант  для основной массы черкащан – квартиры на вторичном рынке.

Купить квартиру на вторичном рынке в городе Черкассы

Вторичный рынок  г черкассы условно можно разделить на :

Хрущовки 60-х домов прошлого столетия

8-9 этажные дома 80-хх годов прошлого столетия

9-10 этажные «кооперативные» дома начала 90-хх годов прошлого столетия

Хрущовки – гордость бывшего СССР начала 70-хх годов. Страна пережила войну, восстановила экономику и промышленность и начала думать о массовом переселении своих граждан из «бараков» и «сталинок», «старых домов» в более комфортные условия. Как пример – серия 1-464М, которая распространена в Черкассах.

Из хрущовок наибольшую ценность представляют кирпичные дома из-за качеств  кирпича держаить влагу, тепло, панельные хрущовки  часто протекают на верхних этажах, стыки имеют особенность расходиться со временем, утепление панельных стен не выдерживает холодов, правда в последнее время – довольно распространенное явление – утепление стен негорючим пенопластом, но это дорогое удовольствие недоступно пенсионерам и большинству жителей хрущовок.

Плюсы «хрущовок»

1. Невысокая стоимость
2. Хорошее расположение (центральные части города или близость от автобусных остановок, торговых центров)

Минусы «хрущовок»

1. Маленькая кухня (6 кв.м.)
2. Санузел (2-2,5 кв.м.)
3. Узкий корридор (нет возможности  установки прихожей)
4. Отсутствие балкона ( в основном)
5. Старые, прогнившие коммуникации (водопровод, холодная и горячая вода, канализация).
6. Сниженная шумоизоляция

Купить квартиру в 9-этажном доме в черкассах

8-9 этажные дома 80-хх годов прошлого столетия это дома, которые возводились в городе Черкассы за счет промышленных предприятий города. Заводы и фабрики, предприятия черкасс  возведенные в 70-хх годах такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и прочие привлекали молодые, квалифицированные кадры возможностью получить «квартиру от завода».

Плюсы:

1. Этажность 8-9 этажей
2. Наличие лифта
3. Увеличенная  лестничная площадка
4. Балкон (ы)
5. Кухня (8-9 кв.м.)
6. Раздельный санузел
7. Просторный корридор ( в отличии от хрущовок есть возможность установки прихожей)

Минусы:

1. Лифт довольно часто не работает из-за изношенности и отсутсвия капитального ремонта
2. Старые коммуникации (технология прокладки, материал – стальные трубы), которые изношены, покрыты налетом и работаю на полную мощность).
3. Общий предбанник с соседней квартирой. Следствие этому – вы слышите о приходе в 2-3 часа ночи гостей к соседям, стуки двери  и прочее.

Купить квартиру в кооперативном доме в Черкассах .

Квартира в кооперативном доме – это лучшее из эпохи СССР.

Строительство начиналось в конце 80-хх начале 90хх годов прошлого столетия за счет «вкладов» населения в строительство.

Плюсы:

Кухня 9-12 кв.м.

Просторный корридор

Раздельный санузел

Минусы:

Небольшое количество квартир «кооперативного» строительства от общего жилищного фонда

Как следствие – стоимость выше, чем в 9-этажках 80-хх годов прошлого столетия.

Купить квартиру в черкассах  – это тяжелый и вполне продуманный выбор. Взвесьте все за и против, как в пословице «семь раз отмерь, один отрежь», и начинайте подыскивать варианты.