| Головна » Статті » Статьи о земле » Земля |
Бесплатная приватизация земельного участка
Бесплатная приватизация земельного участка. В большинстве случаев нам приходиться приватизировать квартиру, а если вы владелец частного дома то и дом с участком. В данной статье рассмотрим процесс приватизации земельного участка. Согласно земельному кодексу граждане Украины имеют право на бесплатную приватизацию земли, данное право переходит после приватизации жилого фонда (вашего дома). ст. 118 Земельного кодекса Украины
Рассмотрим поэтапно данный процесс:
1-й этап – сбор документов.
К сбору документов следует отнести: Инвентаризация сотрудниками БТИ вашего участка с существующими постройками. Для этого в БТИ оплачивается инвентаризация участка и изготовление нового техпаспорта по данным инвентаризации. В техпаспорте будут отображены границы вашего участка, строения на участке и будет выполнена денежная оценка и износ здания по материалам (стоимость здания по стройматериалам). В БТИ также берется справка о владельцах дома. В данной справке будут отображены все владельцы вашего дома и их доля в домовладении на основании их части в доме . Справка , выданная горотделом архитектуры и градостроительства. В данной справке будет отображена информация про то, попадает ваш участок в планы генерального плана застройки или нет и возможна на основании данного плана приватизация. Паспорт и ксерокопия идентификационного кода.
II-й этап – Собрав перечисленные выше документы вы пишете заявление на имя городского мера или горотдела земельных ресурсов с просьбой предоставить вам земельный участок в рамках норм бесплатной приватизации. Ваше заявление подается на сессию горсовета и при истечении 1-3 месяцев (в зависимости от периодичности сессий) вы получаете разрешение на подготовку документов.
III-й этап – С ответом на ваше заявление и собранными документами вы обращаетесь в землеустроительную организацию, которая имеет лицензию на проведение данных работ. В данной организации вы подписываете договор, в котором оговариваются конкретные сроки выполнения работ по этапам, сумма аванса и общая сумма работ. Данная организация проводит геодезическую сьемку земельного участка и построек на вашем участке, на основании полученных данных составляет акт определения и согласования границ. Данный акт необходим вам для согласования с другими владельцами вашего участка и с смежными землесобственниками. В нем конкретно указываются границы вашего участка, проходы, проезды. Если вы не можете пользоваться своим участком без прохода или проезда по соседнему, вам необходимо также становление право сервитута по соседнему участку. Данная организация подготовит проект сервитуту для согласования с вашими соседями. Следует отметить то, что акт согласования и определения границ в большинстве случаев нужен для того, чтобы получить право на приватизацию земельного участка при возникновении споров с смежными землевладельцами, так как отказ от подписи данного акта дает вам право обращаться в суд на основании отказа. Но все же желательно находить компромиссы с соседями и стараться разделить участок без судов. Для этого есть возможность на основании плана установленных границ обратиться с другими совладельцами к нотариусу и обоюдно подписать нотариальный раздел. После изготовления первичной документации ваша проектная организация собрав все дополнительные документы обращается по инстанциям для проведения земельной экспертизы, проходит согласования в земельных ресурсах. Данный процесс занимает от 2-5 месяцев.
IV-й этап – После прохождения всех инстанций и получения разрешения на изготовление государственного акта ваша проэктная органиация изготавливает проект решения о выделении вам земельного участка в частую собственность. Сессия рассматривает подготовленное решение о выделении вам земельного участка, и в случае положительного результата вы получаете разрешение на изготовление Государственного акта. Ваши проектанты подготавливают обменный файл, проводят регистрацию технической документации в горотделе центра земельного кадастра, и выполняют работы по подготовке государственного акта на право собственности на землю
V-й этап - Имея проект государственного акта, разрешение горсовета на ваш участок и другие документы, подготовленные проектной организацией вы обращаетесь в Городское управление земельных ресурсов для подписания государственного акта на землю.
VI-й этап После подписи управления земельных ресурсов вы регистрируете и получаете государственный акт на право собственности на землю. Для этого вы обращаетесь в городское региональное отделение «Центр государственного земельного кадастра». Тут вы получаете долгожданный государственный акт на землю и регистрируете в данном центре государственный акт на право собственности на землю.
| |
| Переглядів: 2689 | |
| Всього коментарів: 0 | |