• Забор, ворота, внешнее оформление фасада здания
• Двор, его размеры, возможность перепланировки территории и постройки дополнительных сооружений (это может быть альтанка, баня, фонтан или бассейн, возможность расширения существующего дома, постройки или пристройки дополнительного гаража, сарая или подвального помещения для хранения продуктов и прочее).
• Вход в здание. Необходимо смотреть на то, насколько удобен вход в дом, есть ли возможность дополнительного входа и какое качество дверных проемов, входных дверей, их защиты от взлома и возможность транспортировки мебели, крупногабаритных вещей )слишком узкие двери не позволят вам занести мебель в дом)
• Окна и оконные проемы. В первую очередь смотрим на то, какие окна (размеры) из какого материала и их текущее состояние. Кроме этого необходимо обращать внимание на оконные проемы (возможность переустановки окон).
• Стены здания. Одно из главных вещей, необходимых при просмотре – это узнать, из какого материала, какой толщины и конструктивные особенности стен здания (каркас здания).
• Фундамент здания. Говоря с продавцом о фундаменте, постарайтесь выяснить, из какого материла, по какому принципу заложен фундамент дома. Есть ли на участке или по соседству коммуникации водопровода, канализации, проходящие вблизи фундамента. Почва сухая или насыщена влагой возле фундамента. Если коммуникации проходят очень близко от фундамента или почва насыщена влагой, старайтесь не брать данный дои или при переговорах попросить скинуть цену. Канализация или трубы водопровода могут прорвать на глубине и вы можете узнать только тогда, когда вода достигнет грунта вверху или пойдут трещины по зданию.
• Полы дома. Как сделаны полы (бетонная стяжка, утеплитель на стяжке, или деревянный каркас и дощатые полы и прочее. Чем натуральнее материал, тем лучше.
• Потолок дома. Как сделан потолок, из каких материалов и по какому принципу.
• Электропроводка здания. Проводка скрытая или открытая (в кабель-каналах), фазность тока (1,2,3 фазный счетчик), возможность дополнительной установки розеток, выключателей по дому, перепланировки проводки.
• Покрытие стен дома Какое покрытие (обои, гипсокартон, дерево и прочее) на стенах дома, его качество, как давно покрытие было нанесено (когда проводили ремонт).
• Коммуникации на участке. Какие коммуникации есть на участке, какое сечение труб водопровода и канализации. Для канализации вполне достаточно диаметр 100мм., для водопровода 35-50 мм (трубы из ПВХ). Коммуникации есть единоличной собственностью владельца дома или совместные с соседями. Последнее хуже, так как могут возникать проблемы с другими соседями.
• Крыша здания. Каркас крыши. Система отопления. Прежде всего обращаем внимание на мощность отопления и возможность экономии расхода топлива, есть возможность установки резервного отопления и частичного отключения части здания (вентиля на радиаторах) и прочее.
• Утепление стен, фасадов. Какова толщина утеплителя стен, его степень горючести, материал экологически безопасный или нет (внутренние стены обложены шлакоблоком или минеральной ватой, которые вредны).

Все показатели дома при просмотре записываете на бумагу, и после просмотра консультируетесь со знакомыми строителями или оценщиками жилья, которые смогут вам сказать приблизительную стоимость данного дома исходя из стоимости стройматериалов, их износа и прочее. Как правило владельцы жилья выставляя на продажу завышают на 15-20% стоимость с целью возможности торга. Если вы приведете аргументы по реальной стоимости, описанные выше – у вас есть шанс снизить цену и договориться о благоприятных для вас условиях приобретения. Учитывая нынешний кризис, отсутствие достаточного количества покупателей недвижимости для торга – эти аргументы будут весомым подспорьем при переговорах с продавцом.