| Головна » Статті » Обзоры и анализ » Анализ рынка |
Обзор рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской области
Обзор рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской областиПредложения продажи земельных участков в Черкасском районе по состоянию на август 2009г.
Этой статьей мы начинаем серию публикаций о состоянии рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской области, который будет выступать основным объектом исследования, а также внешних и внутренних факторах, которые влияют на его состояние. Мы будем использовать системный подход к исследованию рынка недвижимости не как изолированного объекта, а как взаимодействующего со внешней средой и многими факторами, влияющими на состояние и стоимость конкретных объектов рынка недвижимости. 1. Права на землю. Право собственности и ограниченные права.Земля испокон веку была самым ценным богатством, а в настоящее время правоотношения владения, пользования и распоряжения землей находятся под особенно пристальным вниманием государства и подлежат строгому регулированию украинскими нормативно-правовыми актами. Традиционно считается, что права на землю — это право собственности и право пользования земельным участком (право аренды и право постоянного пользования). Кроме того, напомним, что в последнее время в земельное законодательство были внесены хотя и незначительные, но тем не менее довольно существенные изменения. В последующих наших материалах, мы попробуем систематизировать сущность и основания возникновения каждого вида упомянутых прав на землю несельскохозяйственного назначения и выяснить, какие между ними отличия, ведь право собственности и ограниченные права на землю существенно отличаются объемом прав и порядком их возникновения. 2. Анализ. Аналитическая группа АН “Риэлти Групп Черкассы” предлагает Вашему вниманию обзор предложений продажи земельных участков в рамках основных операторов рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской области и непосредственно от самих собственников земельных участков. С целью обеспечения объективной картины было проанализировано около 400 таких предложений во всех населенных пунктах Черкасского района. В ходе проведения анализа, во избежание погрешности нами соблюдались три следующих условия:
Диапазон площади предложений земельных участков, составил от 6 до 30 соток. 3. Структура предложений
3.1. Удельный вес предложений Предложения от собственников – 124. Предложения от агентств недвижимости – 176.  3.2. Диапазоны предложений стоимости земельных участков.  4. Сравнительные характеристики предложений от собственников и агентств недвижимости г.Черкассы в отдельных населенных пунктах.
   Выводы:
Учитывая вышеизложенный анализ, не наблюдая динамики, сделать какие-либо выводы о положении дел на рынке земли на сегодня сложно. Но и утверждать о том, что рынок земли приостановил свое функционирование, мы не будем. В дальнейшем, мы продолжим анализ рынка земли и комментарии к нему. Будем рады Вашему мнению и готовы к диалогу по всем вопросам в сфере недвижимости. Материалы подготовлены аналитической группой "Риэлти Групп Черкассы" | |
| Переглядів: 1587 | |
| Всього коментарів: 0 | |