Договор приобретение готовой квартиры в новостройке

ДОГОВОР

№_________                                                                                    от «____»____________200__г.

________________________________________________________________(наименование организации)

в лице директора ___________________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________ именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО», и граждане:

            1.____________________________________________________________;

            2.____________________________________________________________;

            3.___________________________________________________________;

(Ф. И. О., паспортные данные)

действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия уступки «ОБЩЕСТВОМ» своих прав требования в получении квартиры (блока квартир), именуемой в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», находящейся в жилом доме по строительному адресу __________________________, в пользу «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ».

(район, МКР, квартал, корпус)

1.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанная в § 1.1 Настоящего Договора, представляет из себя _________________, строительной площадью

(квартиру, блок квартир)

_______ квадратных метров, расположенной ____________________________________•

(прописью)                                                               (корпус, секция, подъезд, блок, эти)

1.3. На момент заключения Настоящего Договора жилой дом, указанный в § 1.1. Настоящего Договора, в котором находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», сдан Государственной Приемочной комиссии (Акт № __. от _ ______ 200_г) без чистовой отделки, которая в дальнейшем производиться не будет.

2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

также следующими нормативными актами_______________________________________

(перечень)

2.2. Имущественные права «ОБЩЕСТВА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами: ____________________________________________________•

(перечень)

3. ПОРЯДОК И ФОРМА РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость уступки права требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» по Настоящему Договору составляет эквивалент _____________________

(прописью)

долларов США в гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, что соответствует стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в § 3.3 Настоящего Договора.

3.2. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется перечислить «ОБЩЕСТВУ» или третьим лицам по указанию «ОБЩЕСТВА», денежные средства, указанные в § 3.1 Настоящего Договора, следующим образом и в следующие сроки:

3.2.1._________________________________________________________

3.2.2. ________________________________________________________________

3.2.3. ________________________________________________________________

(дата и условия исполнения платежей)

3.3. В случае отличия фактической общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» после обмера БТИ и получения экспликации от указанной в § 1.2 Настоящего Договора более чем на один процент в обе стороны, производится перерасчет платежей, указанных в §§ 3.1—3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «ОБЩЕСТВО» гарантирует «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ», что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от любых прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ОБЩЕСТВО» обязуется не заключать аналогичные Договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

4.2. В случае выполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» своих обязательство платежам, указанным в разделе 3 Настоящего Договора, «ОБЩЕСТВО» обязуется в срок __________________ месяцев предоставить необходимые документы для регистрации

(прописью)

прав собственности ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» в уполномоченные органы юстиции. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется предоставить «ОБЩЕСТВУ» необходимые для вышеуказанных действий документы, а также оплатить расходы «ОБЩЕСТВА» по регистрации прав собственности «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» согласно заранее согласованной Сторонами смете.

4.3. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется осуществлять оплату уступки прав требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» строго на условиях и в сроки, указанные. в Разделе 3 Настоящего Договора. В случае невыполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» условий, указанных выше, «ОБЩЕСТВО» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» полученных от него фактически денежных сумм за вычетом неустойки в размере_______________ процентов от полученного.

(прописью)

4.4. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется дополнительно оплатить суммарные расходы по техническому обслуживанию дома (соразмерно площади «ЖИЛПЛОЩАДИ») и коммунальным платежам за ________________ месяца вперед с момента передачи дома

(прописью)

на баланс эксплуатирующей организации.

4.5. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» вправе до окончания процедуры оформления «ЖИЛПЛОЩАДИ» в его собственность полностью или частично переуступить свои права но Настоящему Договору третьим физическим или юридическим лицам, о чем обязан письменно поставить в известность «ОБЩЕСТВО». В указанном случае платежи, указанные в разделе 3 Настоящего Договора, и фактически исполненные «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ», подлежат зачету, а платежи, указанные в §§ 4,2 и 4.4 Настоящего Договора «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» не возвращаются.

4.6. Дополнительные условия ____________________________________________

________________________________________________________

_______________________________________________________

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ОБЩЕСТВО»                                                                     «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ»

______________________________________      _______________________________

(Должность)

______________________________________      _______________________________

(Подпись)

______________________________________      _______________________________

(Ф. И. О.)                                                                  (Ф. И. О., подписи)