К дому как правило прилагается земельный участок от 10-30 соток с графою в документах для ведения личного хозяйства. Другими словами дом и земля возле дома – ваша полноценная собственность и принадлежит только вам а не сельсовету. За домом закреплен адрес с почтовым индексом и номером дома. К примеру покупая дом, вы приобретаете собственность, с фактическим адресом и возможностью прописки, дальнейшего дарения, обмена и пр. Данный факт был особенно популярен у прорабов киевских новостроек, когда прораб приобретал дом для узаканивания чернорабочих, строителей с других стран. (Молдавия, Грузия, Вьетнам и пр.). Документы оформлялись на данных лиц и они становились полноценными владельцами недвижимости, предоставляя другим право прописки или проживания. Кроме «прорабов» дома активно приобретались пастырями и паствою множества религиозных течений, и это не случайно и не их прихоть. Как правило большинство сел в области, немного удаленных от основных трасс имеют полузаброшенные кварталы и довольно часто улица в селе есть пустой без жителей. Верующими общин приобретались несколько домов или целая улица, куда после переезда заселялись целыми семьями. Комуна может насчитывать 50-100 человек, в центре села как правило выкупается дом для проведения религиозных обрядов (можете видеть такие дома с вывеской ДОМ МОЛИТВЫ и пр.)

 

 

Благодаря географическому расположению и плотности застройки на кв. км. расстояние между селами, а особенно удаленность от трассы составляет не больше 10-25 км. В большинство сел заезжают рейсовые автобусы и частные перевозчики. Данные дома приобретались жителями восточных регионов, которые хотели проживать сами, встречая пенсию в экологически чистом регионе вдали от химии и терриконов. Вкладывая деньги в обустройство данных домов, они получали добротные дома за умеренные деньги и довольно часто красивую природу, чистый воздух. Как говорилось в начале, удобная транспортная развязка, географическое расположение в центре Украины давало неоспоримое преимущество – в любую точку Украины расстояние относительно небольшое по сравнению с аналогичными селами в других регионах.

 

 

Наиболее популярный спрос является дом под дачу. В подавляющем большинстве клиентами являются жители Киева, меньшем количестве жители райцентров, где расположен данным дом. Рассмотрим детальнее: Жители Киева… Причин спроса довольно много, но я перечислю основные: Как правило благодаря близкому расстоянию от Киева (самая дальняя точка Черкасс составляет 180 км. По автомобильным дорогам). Житель Киева имеющий машину может за 2-3 часа доехать до данного дома. Вкладывая деньги в реконструкцию и обустройство данного дома ( до 10000у.е.) владелец получает возможность проводить активный отдых на природе, наслаждаясь работой и отдыхом. Кроме автомобиля, к некоторым райцентрам и селам области можно добраться электричкой или маршруткой

 

 

Основная причина спроса – иметь домик в селе. Хотя большинство жителей райцентров имеют частный сектор с земельным участком, но также и дом под дачу в селах. Почему? Как правило в райцентре проживают несколько поколений семьи под одной крышей. Иногда хочется вырваться от постоянного общения с домашними, выехать на природу с друзьями и знакомыми Иметь дополнительный огород или место для содержания и разведения животных

 

 

 Активно развивающийся вид отдыха, дома выкупаются и на их месте строятся охотничьи домики, небольшие мини-гостиницы. Наиболее ходовые места – возле леса, у опушки и т.д. Наличие автотрассы желательно но не критично, главное – большие площади лесов, наличие в лесу грибов, ягод, дичи т .п. Посетители таких гостиниц и мини-отелей, зачастую стилизированных под сельский быт 17-19 ст. получают массу интерестных вещей: помогают владельцам убирать в поле урожай, пасти скот, поют с гидами и экскурсоводами национальные украинские песни, учатся прикладным ремеслам. В области довольно много сел в районах, которые имеют богатую историю, ремесла, прекрасные пейзажи и много остальных вещей, которые не доступны городским жителям.