| Головна » Статті » Статьи |
Покупатели жилой недвижимости. Характеристика по возрасту
Покупатели жилой недвижимости. Кто они?
В данной статье рассмотрим особенности разных групп покупателей семейного типа.
Молодая семья 18-30 лет.
Молодая семья как правило имеет мировозрение, основанное на максимализме. Если речь идет о квартире, то молодая пара хочет чтобы она была просторная и с прекрасным видом и пейзажем вокруг. При наличии достаточных средств они стараются приобрести или лучшее или с претензией на лучшее. Если денег недостаточно, они стараются покупать недвижимость на перспективу. Для данной семьи важно наличие остановок транспорта, удобных подъездов в дом, наличие супермаркетов или рынков вблизи и прочее. Так как семья имеет маленьких детей, для них важно наличие детского садика и школы рядом с квартирой. Предпочитают яркие цвета, солнечные стороны квартир. Если говорить о частном секторе, который стоит на несколько порядков выше квартир, то тут молодая семья руководствуется принципом перспективы. То есть семья может приобретать недвижимость на вторичном рынке, с определенными недостатками но с хорошим участком, возможностью подводки коммуникаций , расширения участка, постройки хозсооружений. С течением времени семья планирует вкладывать средства в дом, улучшая его, таким образом свивая свое гнездышко. Как правило данная семья (среднестатистическая) имеет 1-2 детей возрастом до 10 лет.
Семья с детьми старше 12 лет (30-40 лет)
Как правило данный тип клиентов – это люди, сделавшие начальную карьеру на работе или в бизнесе, немного более требовательные к выбору жилья и условиям проживания. Пословица « С милым (ой) рай в шалаше для них уже не актуальна, они хотят либо улучшить свои жилищные условия или приобретать недвижимость с перспективой расселения своих детей. Говоря про квартиру, они готовы приобретать квартиру в новостройке и вкладывать в ее обустройство средства либо покупать на вторичном рынке но с уже хорошими условиями. Они при просмотре обращают внимание на планировку комнат, на качество сантехники, на возможность перепланировки и обустройства дополнительных удобств, таких как встроенная мебель, шкафы –купе и др. Рассматривая частный сектор (дом), семья обращает внимание на готовность дома к вселению, не сколько смотрят на перспективу а на наличие возможностей в данное время. Как правило, они хотят 2-х этажный дом с площадью 150-200 кв.м. и больше общей площадью, встроенного гаража, альтанки во дворе, журчащий фонтанчик или небольшой бассейн во дворе, домик во дворе (времянка или домик для охраны). При переговорах обращают внимание на соседей вокруг, на удобство подъездов и наличие инфаструктуры (супермаркет, школа, парки и пр.).
Семья со взрослыми детьми
Семья имеет взрослых детей и как правило главная задача родителей – расселить или дать возможность своего угла для своих чад. Супруги как правило проявили себя в полной мере в карьере или бизнесе, имеет достаточно средств и возможностей для приобретения недвижимости. Прсматривая квартиру, они хотят видеть светлые, просторные квартиры повышенной площади и комфортности. Если представить среднестатичстическую семью и их потребности, то можно сказать следующее: Родители планируют переехать в другую квартиру или приобрести квартиру с перпективой встретить старость со своими детьми. Как правило данные семьи рассматривают квартиры на первых этажах (2-5 этаж) жилых домов (желание поменьше ходить по ступенькам), присматриваются к близости остоновок транспорта, высших учебных заведений, супермаркеты и рынки вблизи. Говоря о частном секторе, тут данные семьи не отличаются от семей с подростками, единственное отличие – это практичность и добротность недвижимости.
Пожилые люди 60-70 лет
Пожилые люди как правило – это одинокие семьи, дети которых устроили свою жизнь, в том числе и решили жилищный вопрос. Как квартиры так и частный сектор для данных семей очень требовательны к нескольким основным вещам: Тихий двор или частный сектор, немного в удалении от магистральных автодорог и других источников шума. Близость от поликлиник, аптек, социальных учреждений, рынков и супермаркетов. Выбирают в квартирах полусолнечную сторону, стараясь выбирать на 1-х этажах В данной статье не рассматривались одинокие семьи (разведенные) и холостяков (без детей), эти категории рассмотрим в следующих статьях.
| |
| Переглядів: 982 | |
| Всього коментарів: 0 | |